任意解除权

任意解除权是法律授予当事人的权利,不需要对方当事人违约为前提。该权利来源于法律的直接规定。《承揽合同》的第二百六十八条规定,“定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。”该定作人就具有任意解除权。但是建筑工程施工合同的发包人是否具有任意解除权,观点不一。

观点一,发包方具有任意解除权。

《合同法》第十六章《建设工程合同》第二百八十七条规定,“本章没有规定的,使用承揽合同的有关规定。”而承揽合同的二百六十八条规定了承揽人的任意解除权。故建筑施工发包人具有任意解除权。

观点2,发包人无任意解除权

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条,“承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的”。该条规定与《合同法》九十四条的规定基本一致。依据该条款进行推理,发包人不具有任意解除权。

目前的司法现状

目前的司法实践中,建设工程发包人的任意解除权,支持与不支持的判决都有。不支持的多,支持的少。


电话:15365003078